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¿Qué es el Urbanismo?

El Urbanismo es la organización u ordenación de los edificios y los espacios de una ciudad acorde a un marco normativo. Es la disciplina que se ocupa de los crecimientos nuevos o mejorar lo ya existente en las ciudades para que se mantengan bien las infraestructuras y las ciudades en sí.

El ayuntamiento establece unas categorías de suelo según el uso al que esté destinado, lo que se conoce como clasificación y calificación del suelo.

Las diferentes clases de suelo son:

1. El suelo rústico o no urbanizable: terrenos destinados al trabajo del suelo, como agrario o bosques.
2. El suelo urbanizable: Terrenos que son destinados a convertirse en parte de la ciudad y sin embargo todavía tiene un carácter rural o no urbanizable.
3. El suelo urbano: terrenos que son parte de la ciudad.

Es en los Planes Generales de los Municipios donde se encuentra recogida la clasificación de los tipos de suelos. Para que pase un suelo de ser ´rustico a urbanizable, se ha de haber redactado un planteamiento general o desarrollo donde se especifique que tipo es y que necesita para transformarlo.

La consulta de la información urbanística de un municipio puede hacerse solicitando los datos al técnico en el ayuntamiento o analizando de manera directa los documentos urbanísticos proporcionados por los ayuntamientos, colegios de arquitectos o delegaciones provinciales en urbanismo, o a través de internet en portales municipales y de las comunidades autónomas. A la hora de tasar el suelo, se necesitará una copia de la documentación e incluirla en el informe de tasación realizado por el técnico.