El alquiler de locales y naves en Andalucía sigue siendo un mercado activo
Para el seguimiento de los precios tanto de compraventa como de alquiler de los activos inmobiliarios, hay que tener en cuenta que coinciden dos fenómenos: uno, se ralentizan las operaciones, ya que la incertidumbre sobre algunos negocios retrasa las decisiones de alquiler; otro, se renegocian los precios entre arrendadores y arrendatarios, siendo el período y […]
Banco Central Europeo – Guía sobre riesgos relacionados con el clima y medioambientales
Expectativas supervisoras en materia de gestión de riesgos y divulgación de información Tras la adopción del Acuerdo de París sobre el cambio climático y la Agenda 2030 de la ONU para el Desarrollo Sostenible en 2015, los gobiernos están avanzando en todo el mundo hacia unas economías bajas en carbono y más circulares. En el […]
Importancia de los datos en la situación actual del sector inmobiliario
Un tema recurrente en el sector de la tasación inmobiliaria es la disponibilidad de datos públicos homogéneos, de calidad, y puestos al día, con los que contrastar y enriquecer la información de las bases de datos propias de las sociedades de tasación. Aunque la tasación supone obtener un valor cierto, no ambiguo, para activos inmobiliarios […]
El alquiler de la vivienda en Andalucía en la situación actual
Siendo un hecho incontrovertible el aumento medio del alquiler de la vivienda en España y Andalucía, no es tan fácil cuantificarlo, ya que el incremento de un precio supone que se calcula sobre una base que permanece fija. Este problema se trata en los precios al consumo, de manera que la variación del precio por […]
Especial Tasación en Metros2 – Euroval 30 años en el sector
En la vanguardia tecnológica del sector El trigésimo aniversario de la compañía coincide con la implantación de Aceuro, una innovadora plataforma que renovará totalmente su ecosistema tecnológico. La crisis del coronavirus ha puesto de relieve una realidad incuestionable. Las empresas tienen que moverse en entornos impredecibles donde el riesgo ya no es un factor exógeno, […]
La crisis sanitaria y las compraventas de vivienda en la Comunidad Valenciana
Tomamos la evolución de las compraventas en los últimos años como forma de situarnos en un mercado que tenía ya una cierta ralentización en 2019; la disrupción ocasionada por la crisis sanitaria nos deja hasta el momento un panorama incierto que seguramente tardará meses en despejarse. Para tener una perspectiva de la tendencia que […]
Evolución y proyección de los precios de la vivienda en Andalucía
En las actuales circunstancias resulta difícil precisar cómo evolucionan los precios de las viviendas, ya que las transacciones son escasas, y unas pocas operaciones pueden desvirtuar temporalmente la percepción de lo que ocurre en el mercado. Para situarnos y disponer de una perspectiva, tomamos un período relativamente largo y vemos cómo han variado los precios […]
Papel de los extranjeros en la compra de viviendas en Andalucía
La adquisición de inmuebles por parte de foráneos es una parte importante del mercado que puede verse afectada por la pandemia Los extranjeros residentes en España, y en menor medida los no residentes, juegan un papel relativamente importante en la compra de viviendas, motivo por el que se ve con preocupación como puede evolucionar este […]
La valoración inmobiliaria en el reciente documento de la EBA
La valoración inmobiliaria en el reciente documento de la EBA sobre riesgo de crédito: “On loan origination and monitoring”, Final Report, EBA/GL/2020/06 Un año después de someterlo a la consulta de todos los agentes implicados, la Autoridad Bancaria Europea (EBA, en sus siglas en inglés) publica la versión definitiva de las guías sobre riesgo […]
La crisis sanitaria y las compraventas de vivienda en Andalucía
En abril, en plena pandemia, se vendieron unas 14.000 viviendas en España y 3.000 en Andalucía, datos positivos teniendo en cuenta las circunstancias La evolución en los últimos años nos ayuda a situarnos en el mercado de compraventas. En la tabla recogemos algunos años clave y los más recientes, y vemos que en 2007 se […]