Observatorio Inmobiliario – Compraventa y precio de la vivienda en Andalucía
Compraventa y precio de la vivienda en Andalucía Es interesante comparar la evolución de las operaciones de compraventa con la del precio, ya que en el mercado de la vivienda no se ha dado un ajuste en el sentido intuitivo de funcionamiento de un mercado, esto es, ante una caída de la demanda de la […]
Opinión de experto: vivienda, por José Vázquez para Metros2
Es interesante analizar los precios mínimos y máximos más frecuentes a los que puede encontrarse una vivienda en un mercado determinado. Por un estudio que elabora periódicamente el Instituto de Análisis Inmobiliario de Euroval, sabemos que los precios mínimos y máximos más frecuentes en España están en 750 y 3.100 euros por metro cuadrado, respectivamente. […]
AEV – Transparencia, seguridad y protección. Los mandamientos de la futura Ley Hipotecaria
Germán Pérez Barrio, Presidente de la Asociación Española de Análisis de Valor – AEV-, destaca en este artículo varias cuestiones relevantes acerca de la polémica sobre el reparto de gastos hipotecarios entre el banco y el consumidor, poniendo de manifiesto cuáles son las directrices europeas al respecto y señalando algunos de los riesgos que entraña, […]
La transformación del negocio de las Sociedades de Tasación, Eduardo Sanchis en El Inmobiliaro mes a mes
Una vez analizada la información de la AEV en la que se detalla la evolución de las tasaciones para el mercado hipotecario de las 24 Sociedades de Tasación que la componen, destacaría que mientras que el sector ha crecido un 1,6% en tasaciones con finalidad hipotecaria en el 1º semestre del año, la facturación de […]
Observatorio Inmobiliario – Visados de obra nueva como indicador adelantado de actividad
En los últimos tres años, todas las provincias andaluzas han visto cómo este tipo de permisos han experimentado una clara tendencia al alza El interés de los visados de obra nueva viene de la fuerte correlación reciente que tienen con las viviendas terminadas, de manera que puede calcularse con exactitud el tiempo que pasa entre que […]
Especial «Ranking de Tasación» revista Metros2: entrevista a José Vázquez
Euroval prevé alcanzar una facturación de 13 millones en 2018 Las empresas del Ranking de Tasación de Metros2 facturaron cerca de 376,7 millones de euros en 2017, un 21% más que en 2016. Solo las diez primeras compañías de este ranking suman más de 316.8 millones de euros, superando en un 23% la cifra del […]
Observatorio Inmobiliario – Precios mínimos y máximos de vivienda más frecuente en Andalucía
La mayor diferencia entre los precios más bajos y más altos está en Málaga y la menor en Almería y Jaén. En Cádiz y Sevilla es donde más cuestan los inmuebles más asequibles Este post se basa en una muestra de viviendas tasadas y en oferta, de la que se le quitan los precios extremos […]
Observatorio Inmobiliario – Evolución del stock de viviendas e influencia en el precio
Los datos reflejan que hay demanda para pisos de nueva construcción y que se va reflejando en compras a medida que los precios han ido bajando. El Ministerio de Fomento publica una serie de stock de vivienda nueva disponible para la venta, que aunque limitada desde el punto de vista del alcance de la oferta total […]
El manual del BCE sobre revisión de calidad de los activos
Las valoraciones en el manual sobre revisión de la calidad de los activos bancarios (AQR) del BCE El Banco Central Europeo (BCE) acaba de hacer público un Manual mediante el cual se implementa la revisión de la calidad de los activos bancarios. Entre las secciones dedicadas a la metodología y procesos destacamos la que hace […]
Observatorio Inmobiliario – Paradojas del alquiler y precio de la vivienda
Todas las capitales de provincia andaluzas mantienen una rentabilidad relativamente elevada a pesar de los años de crisis, que ya parecen superados Aunque sea un razonamiento muy elemental, para un interés dado, la rentabilidad de un activo es la inversa del valor de mercado del mismo; una acción o un bono de deuda son menos rentables […]