Siguiendo la estructura de años anteriores esta nueva edición de Inmocoyuntura actualiza la evolución de precios tasados y transacciones realizadas de vivienda, distinguiendo entre vivienda nueva y usada, para España y comunidades autónomas. Se incorporan también datos de transacciones por parte de extranjeros.

 

La segunda parte trata de las relaciones entre el empleo, como variable que favorece la demanda, y los precios medios y transacciones. La parte tercera muestra la oferta de vivienda a partir de las viviendas iniciadas y terminadas, tanto para España como por comunidades autónomas. Esta visión de cómo evoluciona nuestro mercado de vivienda proporciona una perspectiva útil en el análisis de la situación actual

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Información básica sobre protección de datos

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    • Elaboración de presupuestos y ofertas económicas.
    • Creación de bolsa de trabajo.
    • Gestión suscriptores a los boletines, newsletters y demás publicaciones corporativas, comerciales y/o publicitarias.
    • Gestionar encargos y visitas a través de la APP Visval.
  • Legitimación:
    • Ejecución de un contrato.
    • Consentimiento expreso del interesado.
  • Destinatarios: Los datos podrán ser cedidos a las empresas del grupo así como a tasadores y/o empresas colaboradoras para prestación del servicio (Encargados de Tratamiento) sin que exista ningún otro tipo de cesión de datos a terceros, salvo obligación legal.
  • Derechos: Tiene derecho a acceder, rectificar y suprimir los datos, así como otros derechos, como se explica en la información adicional.
  • Información adicional: Puede consultar la información adicional y detallada sobre Protección de Datos en el siguiente enlace: https://stage.euroval.com/politica-de-privacidad/

Principales Conclusiones

  • Las transacciones de vivienda nueva en niveles bajos, y los precios al alza.
  • Incremento muy sustancial de las transacciones de vivienda usada, con subidas sustanciales de precios.
  • Aumenta la presencia de las compras por extranjeros sobre el total de compra de vivienda. Muy concentradas en provincias costeras e insulares.
  • El empleo continúa estando muy relacionado con la actividad inmobiliaria.
  • Las viviendas iniciadas siguen siendo muy reducidas, y las terminadas siguen su inercia sin verse afectadas por las circunstancias de la economía, aunque caen en 2022.

 

Situación actual y perspectivas para 2023

En síntesis, el mercado español de vivienda muestra una fortaleza en estos años de crisis sanitaria y de guerra, debido al mantenimiento de la actividad económica y el empleo. Continúa la dualidad entre la vivienda nueva, con oferta escasa y precios fuertemente al alza, y en el que está pendiente de consolidarse la construcción para alquiler, que daría un impulso a la promoción; y el de vivienda usada, con precios que suben moderadamente y con firmeza en las transacciones. La compra por extranjeros se consolida como un elemento de apoyo al mercado de vivienda.

Por otra parte, el mercado se mira en el empleo, y encontramos relaciones entre variables del mercado de vivienda y el empleo, por lo que el progreso en el mercado de trabajo debería ir paralelo al del mercado de vivienda. Se inician y terminan viviendas de forma sostenida, pero con una oferta insuficiente. Es llamativa la fuerte concentración espacial de las distintas variables del mercado, que destacamos visualmente en nuestros gráficos y mapas.