El sentido del presente trabajo es que, al ser la rentabilidad resultado de un cociente entre alquiler y precio de la vivienda, los alquileres pueden ser relativamente altos o bajos, pero la rentabilidad bruta va a depender en buena medida del valor del denominador, el precio de la vivienda.
Tomamos una muestra propia de ofertas de vivienda en alquiler, y los últimos datos públicos disponibles de precios de vivienda, y calculamos la rentabilidad como un cociente. Establecemos una comparación entre el segundo semestre de 2022 y el primero de 2023, al objeto de apreciar qué está sucediendo con el tema de la rentabilidad.
En este Informe trabajamos con rentas de alquiler anuales y precio de vivienda por metro cuadrado. Aunque resulta obvio, hay que mencionar que al ser un cociente una misma rentabilidad puede obtenerse con rentas y precios más altos o más bajos.
